Доля иностранного капитала в объеме вложений в коммерческую недвижимость* России в I квартале 2022 года достигла одного из самых низких значений за период наблюдений – 1,8%, подсчитали аналитики Knight Frank.
Однако российские инвесторы смогли закрыть сделки, суммарный объем которых практически достигает первого полугодия 2020-го и «докризисного» 2018 – 101,8 млрд руб. Для сравнения: в январе-марте 2021 года это число составило 51,9 млрд руб.
Период с январь-март 2022-го для инвестиций в российскую коммерческую недвижимость был неоднородным, отмечается в сообщении консалтинговой компании. Если в первой половине квартала активность была высокой, в том числе за счет сделок, начатых в прошлом году, то во второй резко снизилась из-за геополитической и экономической ситуации, а также из-за усиления санкционного режима.
«Уход международных компаний и брендов с российского рынка уже повлиял и будет влиять до момента изменения ситуации, в том числе, на рынок коммерческой недвижимости», – заявляют в Knight Frank. По мнению экспертов, по итогам этого года доля международного капитала в общем объеме инвестиций ожидается на уровне, близком к нулю: инвесторы в ситуации неопределенности могут отложить или вовсе отказаться от сделок, которые были запланированы до февраля.
«Тем не менее, в будущем ожидается рост активности со стороны иностранных инвесторов, представленных компаниями из стран Азии, однако в 2022 году рынок России и для них будет слишком рискованным для вложений», – заявляют аналитики.
*Коммерческая недвижимость включает офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, магазины и торговые центры, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.
(1 оценок, среднее: 3,00 из 5)
Загрузка...
