На рынке складской недвижимости Московского региона в 2020 году заключен рекордный объем сделок – 2,1 млн кв. м, следует из отчета консалтинговой компании Knight Frank.
«Несмотря на замедление деловой активности в конце I квартала 2020 года на фоне распространения COVID-19, во II полугодии мы наблюдали заключение крупнейших складских сделок», – отмечает директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко.
Лидерство по итогам года сохранил сегмент онлайн-торговли – 35% от общего объема сделок или 752 тыс. кв. м. Треть сделок среди игроков онлайн-торговли заключена компанией «ВсеИнструменты.ру» (в течение года арендовала 241 тыс. кв. м). Кроме того, активность проявляла компания OZON – суммарно заключено сделок на 171 тыс. кв. м.
Доля розничной торговли в общем объеме сделок по итогам прошлого года снизилась на 3 п.п. в годовом отношении до 23% или 481 тыс. кв. м. Третье место в структуре спроса заняли производственные компании: 17% или 359 тыс. кв. м.
Как ранее писал Гетсиз.ру, в 2020 году компания «Техноавиа», номер два российского рынка средств индивидуальной защиты, объявила о планах по запуску в Подмосковье склада площадью 40 тыс. кв. м. Складской комплекс класса А+ в индустриальном парке «Ориентир Запад» на Новорижском шоссе введут в строй в III квартале этого года.
По прогнозам Knight Frank, 2021 год побьет рекорд 2020-го, и объем спроса на склады в столице и области достигнет 2,2-2,3 млн кв. м. Прогнозы подтверждают результаты I квартала: в январе-марте 2021-го в регионе было арендовано более 300 тыс. кв. м, что в два раза превышает показатель аналогичного периода 2020-го (144 тыс. кв. м). При этом лидерство сохраняется за онлайн-торговлей: на нее пришлось 37% от общего спроса или 110 тыс. кв. м. кв.
(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
